A katasztrófavédelem szúrópróbaszerűen is tarthat vizsgálatot a társasházakban, és ha hiányosságot vagy szabálytalanságot találnak az ellenőrök, akkor azt lakásonként akár 50 000 – 300 000 forintos bírsággal is sújthatják. Az ellenőrzés elsősorban az emeleti folyosói tárolásra és az éghető anyagok elhelyezésére terjed ki.
A társasházak tűzvédelmi célú ellenőrzése egy előre meghatározott ütemezés alapján zajlik, azonban a katasztrófavédelem munkatársai akár szúrópróbaszerűen is tarthatnak tűzvédelmi vizsgálatot. Az ellenőrzések során a társasházak közös használatú helyiségeit, de elsősorban a menekülési útvonalként is használható folyosók és kijáratok használhatóságát vizsgálják. Továbbá az előírt tűzvédelmi használati szabály – például tűzvédelmi berendezések, elektromos hálózat, villámvédelem – betartását is ellenőrzik. Egyelőre több a felszólítás, mint a bírság Legutóbb tavaly ősszel tartottak ellenőrzést a katasztrófavédelem munkatársai, akkor a középmagas és magas lakóépületek tűzvédelmi szabályzat betartását vizsgálták. A cél persze nem a bírságkiszabás, hanem hogy megelőzhető legyen a baj, és időben felhívják a lakóközösség figyelmét a hiányosságokra. Tavaly 2043 lépcsőházat vizsgáltak Magyarországon, és összesen 3185 hiányosságot tapasztaltak az ellenőrök, ebből 280 esetben azt állapították meg, hogy a közös tereket nem a rendeltetésszerűen használták a lakók. Például tárolásra használták a szemétledobó-helyiséget, a villanyóra-szekrényt, illetve, az egyik épületben egy tároló helyiségben laktak is, három épület pincéjében pedig propánbután gázpalackot tároltak. A végrehajtott ellenőrzések kapcsán 110 esetben szabtak ki tűzvédelmi bírságot, leggyakrabban a menekülési útvonalon történő tárolás, illetve a menekülési útvonal leszűkítése miatt, 781 esetben hatósági felhívással éltek és kiadtak 38 kötelezést is. Látható tehát, hogy egyelőre a hatóságok, amennyire tehetik, inkább megoldásra kötelezik a lakóközösségeket a bírságolás helyett, érdemes azonban mielőbb tisztázni ezeket a körülményeket, hogy később se kelljen súlyos százezreket fizetniük a tulajdonosoknak Éghető anyagok és tárolásuk Nehéz egy hiánytalan listát készíteni arról, hogy melyik anyag idézhet elő robbanást, vagy milyen anyagok éghetőek, viszont annál fontosabb tisztában lenni ezekkel az adottságokkal. Éppen ezért fontos megnézni a termékek csomagolását, hiszen amelyiken tűz piktogram található, az biztosan éghető anyagnak számít, így ezeket tilos a közös helyiségekben tárolni. A téli gumi, a kerékpár, a különféle faanyagok, textilek, műanyag- vagy papíralapú tárgyak viszont tűzvédelmi szempontból nem jelentenek kockázatot, ezeket el lehet helyezni a tárolóban. Sajnos gyakori eset, hogy a tulajdonostársak, bérlők a telekre vásárolt gázpalackot és a fűnyíróba szánt benzint a tárolóban tartják. Ez azonban kiemelten balesetveszélyes, ezért érdemes nem jó előre megvásárolni az efféle anyagokat és hosszú ideig tárolni őket, vagy ha mégis erre kerülne sor, semmiképpen ne a társasház közös területein tároljuk ezeket, hanem akár a saját tulajdonú telken. Ha mégis bizonytalanok vagyunk azzal kapcsolatban, hogy mi számít éghető anyagnak, segítségünkre lehet az Országos Tűzvédelmi Szabályzat, amelyben részletesen megtalálható, hogy milyen anyagok milyen tűzvédelmi besorolásúak, illetve a tárolással kapcsolatban is találhatunk itt fontos, praktikus információkat. Tűz esetén: Ha mégis megtörténik a baj, a legfontosabb, hogy akadálymentes utat biztosítsunk a meneküléshez, valamint a tűzoltó és mentő tevékenységért felelős szerveknek. Ezért az előírás szerint a folyosókon legalább 110 centiméter széles és 195 centiméter magas helyet kell biztosítani a fenti műveletekhez. Ha a folyosó ennél szélesebb kialakítású, van mód szekrényt, virágot, egyebet is elhelyezni az adott szakaszon, feltéve, hogy ezek nem szűkítik a minimális szint alá a folyosó szélességét, és nem minősülnek tűzvédelmi szempontból veszélyes tárgyaknak. A lényeg tehát, hogy egy 110×195 centis útvonal rendelkezésre álljon. Mindenképpen jár a bírság A katasztrófavédelem szakembereinek természetesen nem a büntetés, hanem a maximális biztonság elősegítése a célja. Akad azonban olyan szabálysértés, amely esetében a hatóságnak nincs lehetősége mérlegelni, kötelező bírságot kiszabnia. Ha egy társasház nem készíti el saját tűzvédelmi szabályzatát, pedig a jogszabály alapján mérete és albetétszáma alapján ez kötelező lenne, vagy esetleg lezárják a vészkijáratot, hiányzik a villamos- és villámvédelmi felülvizsgálat, ezekben az esetekben mindenképpen ki kell szabni a megfelelő mértékű bírságot.